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正在按揭还款的房子二次贷款还能申请吗?

我们经常遇到这种情况:或者为了生活消费、或者为了生产经营,往往需要额度较大的贷款。要办理大额贷款,房屋抵押贷款无疑是首选方式,可是现在房价居高不下,几乎已经从必需品升级到了奢侈品,越来越多的人必须通过按揭贷款的方式来买房。
 
那么还在按揭还款中能办理二次抵押贷款吗?
 
实际上,虽然不是所有银行都支持,但是很多银行还是支持二次贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值九成。
 
“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押?#38382;较?#38134;行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款?#24335;穡?#20197;用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求,长期限可达30年。
 
房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除去房贷余额,其余部分可供客户做款使用。
 
什么情况下可以办理按揭房二次抵押呢?办理二押需要哪些条件呢?
1. 具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;
2. 具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;
3. 同意以个人名下的房产及其权益设定抵押;
4. 具有明确合法的融资用途;
5. 银行规定的其他条件。
 
要办理按揭房二次抵押贷款,需要准备哪些资料呢?
1. 《按揭房再贷款申请表》;
2. 借款人同意二次抵押贷款协议书;
3. 房地产证等房屋证明文件;
4. 银行指定机构评估报告书;
5. 申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;
6. 申请人及配偶工作收入证明;
7. 借款用途相关证明;
8. 银行要求提供的其它相关资料。
 
办理二次抵押贷款需要注意什么呢?
1、寻找正规贷款公司
除了银行之外,很多民间贷款机构也提供房屋二次抵押贷款。但是民间贷款机构质量良莠不齐,不乏一些黑机?#36141;?#34892;。若不小心被黑机构盯上,轻则泄露个人资料,重则财房两失。所以在寻找民间贷款机?#25925;?#20505;,一定要寻找正规机构。
 
2、还款情况
二次贷款要注意还款情况,实时的查询还款的情况,一旦贷款结清了,在征信上显示了,就可以申请第二步的二次抵押贷款了。注。前后的时间差,如果正规公司,可以帮你进行查询的。
 
3、贷款的金额
这一点也是很重要的,在办理二次抵押贷款时候,要注意贷款金额额。如果贷出来的钱和要还的钱差不多,那就没什么意义了。
作者: 来源: 发?#38469;?#38388;:2019-06-04 关注:
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