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一个表格理清房屋抵押贷款和房屋典当的区别

在需求大额周转资金时候,房屋抵押贷款无疑是非常值得推荐的方式。但是从申请到拿到贷款,一切顺利最快也需要5个工作日,一般来说都是10-20个工作日左右,甚至有的银行要等一个月才能拿到贷款。
 
而典当机构则有着放款快的优势,但是将房屋抵押给典当机构后,借款人却无法继续使用。
 
也就是说,房屋抵押贷款和房屋典当各有各的优势,在这里,我们以表格的?#38382;?#23558;这两种方式各自的特点?#25925;?#32473;大家,方便大家更直观的了解。
 
房屋抵押贷款和房屋典当的区别:
 
对比项目 房产抵押贷款 房 产 典 当
期限 房产抵押贷款的授信期限较长,时间较长的可以达到10年,个别机构甚至可以得到更长的授信期限 房产典当的回赎期相对较短,一般是三个月到半年。适合需求短期融资的行为
使用权 房产抵押贷款所抵押的是房屋的所有权,而不是使用权,这意味着借款人可以继续使用房屋,除非逾期太久不还款,银行不得不采取强制措施 典当房屋之后,房屋要封存起来置于典当行的监管下,在此期间,借款人无法使用典当中的房子,直至本息全部还清。
贷款门槛 房产抵押贷款的门槛相对较高,除了要评估房产价?#25269;?#22806;,还要审查借款人的还款能力和意愿 典当更重视房产价值,对借款人自身?#25163;?#21017;要求不高
放款时间 办理房产抵押贷款因为需要走评估、抵押等程序,而且银行办事谨慎,所以放款速度较慢,从5天-30天不等 只要借款人手续齐全,最快当天即可放款
评估方式 房产抵押贷款的评估比较复杂,要考虑房屋本身价值,还需要保证房屋产权没有纠纷、考察借款人的还款能力 房屋典当不考虑借款人的还款能力,只要确定房屋价值,以及房屋没有产权纠纷即可。
 
相比之下,房屋抵押贷款适合需要继续使用房屋、用款期限较长借款人使用;而房屋典当则适合短期周转、并且有备用房屋的借款人使用。大家可以根据自己的需求选择适合的结款方式。
作者: 来源: 发布时间:2019-06-05 关注:
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