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什么房子能在工行申請房屋抵押貸款

房屋抵押貸款,在網上很多文章簡稱為房抵貸,小編一個從事貸款行業的美女朋友簡稱其為房抵。在工商銀行申請房屋抵押貸款最大的優勢是放款效率,最快只需要5個工作日就能發放貸款,上篇文章我們也提到過,這里不再贅述。在上文中,我們也許諾給大家,本文將會給大家分享在工商銀行申請房屋抵押貸款的時候,對房子的要求。  
什么房子能在工行申請房屋抵押貸款?  
前文中我們說過,既然是房屋抵押貸款,那么對房子自然會有一定的要求,比如房屋必須能夠上市交易、具有一定的市場價值、具有一定的受歡迎程度等等,具體來說可以分為這些因素:    
1、房屋資質完整  
房子要申請房屋抵押貸款,首要的條件就是要能上市交易。之所以要抵押房子,是為了保證還款人拒絕還款的時候,銀行可以處置房屋保證自己不受損失,因此房子必須能上市交易,而先決條件就是房子的資質必須完整。  
2、房齡不能太大  
房齡和貸款年限是有直接關系的,一般來說房齡+貸款年限≤40,而且太舊的房子往往不受市場歡迎,銀行也不愿意受理。  
3、房屋不能太偏  
如果房子位置太偏,受歡迎程度將會大打折扣,自然也不會受銀行歡迎。  
4、房屋自身價值不能太低  
房子價值太低的話,不止會影響貸款的額度,而且因為銀行處置之后未必能收回發放出去的貸款,因此銀行也是非常不愿意受理這類房子的。  
其實對于銀行來說,受理房屋抵押貸款也是很有壓力的,很多法拍中的房子并沒有想象中的那么好賣,等個三四年是很常見的,而且價格都是按照底價賣,價格能夠抵住貸款已經很吃力了;在利率方面,高了也不是低了也不是,因此銀行對于房屋抵押貸款還是很頭疼的。
作者: 來源: 發布時間:2019-06-19 關注:
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